Musterschreiben widerspruch mietminderung

Posted by on Jul 31, 2020 in Uncategorized | No Comments

Ihren Vermieter zu bitten, Ihre Miete zu senken, mag wie eine entmutigende Aufgabe erscheinen. Schließlich haben sie Rechnungen zu zahlen und Ihre Miete kann eine Quelle ihres Einkommens sein. Was die meisten Mieter jedoch nicht berücksichtigen, ist, dass Vermieter auch Menschen sind. Ein qualitätssicherer Mieter, der ihnen keine Probleme gibt und die Miete so behandelt, als wäre sie ihre eigene, ist den Vermietern in der Regel mehr wert als ein paar zusätzliche Dollar pro Monat. Also, wie können Sie Miete verhandeln? Das Mieteinfrierung gilt nicht für automatische Mieterhöhungen, die in einem Mietvertrag oder einer schriftlichen Vereinbarung vor dem 21. April 2020 enthalten sind. Anwendungsbereich: Gilt nur in den gemeindefreien Gebieten des Landkreises und nur für Einheiten, die der Mietstabilisierungsverordnung des Landkreises unterliegen (d. h. Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit einer vor dem 2. Februar 1995 ausgestellten Belegungsbescheinigung. Mitteilung: Die Bewohner müssen ihren Wohnungsanbieter schriftlich (einschließlich E-Mail oder SMS) am oder vor der Fälligstelle der Miete über ihre Unfähigkeit, die volle Miete aufgrund von COVID-19 zu zahlen, informieren und “den vollen fälligen Betrag abzüglich der Höhe der verfügbaren Geldwechsel aufgrund eines gedeckten Grundes für verspätete Zahlung zahlen.” COVID-19 Verwandte finanzielle Auswirkungen: Einkommensverlust durch: Krankheit mit COVID-19 oder Pflege eines Familienmitglieds, das mit COVID-19 krank ist; Entlassungen, Stundenverluste, ein erheblicher Rückgang des Unternehmenseinkommens, sonstige Einkommensminderung aufgrund von COVID-19; Einhaltung einer Empfehlung einer Regierungsbehörde, zu Hause zu bleiben, sich selbst zu isolieren oder eine Zusammenvermischung mit anderen während des Ausnahmezustands zu vermeiden; das Bedürfnis des Mieters, die Arbeit zu verpassen, um sich um ein kind im schulischen Alter zu kümmern; oder die außergewöhnlichen medizinischen Kosten des Mieters, die sich aus den damit verbundenen medizinischen Kosten von COVID-19 ergeben.

Aktion: Der Stadtrat von San Diego stimmte am 17. März 2020 für ein vorübergehendes Moratorium für Zwangsräumungen wegen Nichtzahlung von Mieten und ohne Verschulden, mit Wirkung zum 12. März 2020. Das Moratorium gilt entweder für die Dauer der lokalen Notstandserklärung des Bürgermeisters oder für die Aufhebung der Anordnung des Gouverneurs vom 16. März 2020 über Zwangsräumungen, je nach erstem Zeitpunkt. Die Stadt kann das Moratorium auch verlängern. Sie hindert Städte daran, die Nachweise für Einheiten, die nach Februar 1995 errichtet wurden, zu kontrollieren – oder die Miete zu deckeln. Zahlung der zurückgestellten Miete: Die Bewohner sind für alle während des Moratoriums aufgelaufenen Mietaufschubs verantwortlich, es wird jedoch keine Frist für die Rückzahlung festgelegt. COVID-19 Related Financial Impact: Alle Wohn- und Gewerbemieter in Temple City sind durch diese Verordnung geschützt, wenn ein Einkommensverlust aufgrund von COVID-19 die Zahlung der Miete beeinflusst, auch als Folge: Die Steuererhöhung auf kurzfristige Mieten soll 150.000 US-Dollar in das 400.000-Dollar-Nothilfeprogramm der Stadt einbringen, das Mietern, die mit Mietkosten konfrontiert sind, und Versorgungszahlungen unterstützt. Mitteilung: Mieter müssen den Vermieter schriftlich am oder vor der Fälligstelle mit dem gedeckten Grund für die verspätete Zahlung benachrichtigen. Die nachprüfbaren Unterlagen enthalten unter, unterhaltspunktigen, aber nicht beschränkt auf, ein Schreiben des Arbeitgebers des Mieters, in dem es heißt, dass das Einkommen des Mieters aufgrund der Auswirkungen von COVID-19 reduziert oder eliminiert wird, oder ein Schreiben des Gesundheitsdienstleisters des Mieters, aus dem hervorgeht, dass der Mieter oder ein Mitglied des Mieterhaushalts mit COVID-19 infiziert ist.

Der Mieter hat dem Vermieter alle dreißig (30) Tage aktualisierte Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Aktion: Am 31. März 2020 verabschiedete der Stadtrat ein Räumungsmoratorium für Fälle der Nichtzahlung von Mieten, wenn der Bewohner eine Zahlungsunfähigkeit aufgrund von COVID-19 bis zum 31. Mai 2020 zeigt, sofern nicht verlängert. Zahlung der zurückgestellten Miete: Die Bewohner haben bis zu 120 Tage nach Ablauf der Verordnung Zeit, unbezahlte Miete an den Wohnungsanbieter zu zahlen.